最前研|兰州率先限购松绑,厦门实行差别化调控

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发布时间:2018-01-08 23:33

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  政 策

  兰州率先限购松绑,厦门实行差别化调控

  【事件】1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告,明确对部分区域松绑限购,但同时对核心区域实行3年限售。同日,合肥宣布对2016年11月之后出让的地块,销售价格不得高于区域内2016年10月31日前的价格,但对2016年11月之前出让地块不限价。除此之外,厦门市在十五届人大二次会议《政府工作报告》中,也提出了2018年厦门将实行差别化的调控政策,对首套刚需及改善需求释放了支持态度。

  【CRIC点评】此次兰州取消部分区域限购,并不算是楼市的松绑信号,而是根据实际情况实行差别化调控,对于兰州房地产市场来说,市场过热的情况主要集中在市区,对郊区市场取消限购,实际上是有针对性的去库存,而主城区则因为限售的加入,实质上让限购政策变得更为严格,有效防止了炒房。同时,合肥也对此轮限价情况做出了说明,将继续严格执行国家的楼市调控政策。2018 年,在“房住不炒”的定位下,差别化调控或许将成为主流,厦门市在《政府工作报告》中也证实了这一点,在分类调控要求下,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施,促进房地产市场稳定健康发展。

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